El proyecto consiste en el planteamiento del desarrollo del Centro Comercial Ciudadela Plaza, ubicado en la Circunvalación 2 con Av. 69, limitando con la calle 59A, y la Av. 61; al lado Este de la Urbanización Ciudadela Faría La Roche, el cual contará con 26 locales comerciales. Está emplazado sobre una superficie de terreno de 3.856,69 m2 que ofrecerá áreas comerciales con un nivel de calidad espacial que ampliarán las alternativas comerciales en la zona oeste de la ciudad, a la vez que brinda un aporte para la consolidación urbana de la misma.
El centro comercial posee un área total de construcción de 2.357,86m2 con un área neta de locales comerciales de 1.816,86m2. Está distribuido de la siguiente manera:
Planta Baja: consta de 11 locales comerciales que conforman un área neta comercial de 886,51m2 y amplias espacios de circulación pública de gran calidad. Igual que en la planta alta, cada local está dotado del número de salas sanitarias necesarias para cada caso, según lo establecido en la gaceta oficial No. 4044; y servicio de aire acondicionado en la parte posterior del local. Cuenta con un área de construcción de 1138,55 m2. Posee 2 núcleos de escaleras públicas; accesos peatonales a través de las fachadas Norte, Este y Oeste; áreas verdes y estacionamientos con capacidad para 79 vehículos. Posee 8 accesos vehiculares, 2 en la “Av. 61” (uno para entrada y otro para salida) y 6 accesos en la “calle 68” para los estacionamientos de propietarios.
Planta Alta: consta de 15 locales comerciales, con un área neta comercial de 930,35m2. Cuenta con circulaciones públicas al aire libre, lo cual permite la comunicación visual y espacial con la planta baja. Tiene un área de construcción de 1.219,31 m2.
Contará con todas las instalaciones de electricidad, sanitarias, y mecánicas necesarias para su buen funcionamiento. Además, se mantendrán las condiciones de calidad espacial y funcional en pro del mejor aprovechamiento de la edificación, tanto para los usuarios de sus espacios como para el entorno urbano.
Los estacionamientos han sido calculados según la Ordenanza de Zonificación de la Ciudad de Maracaibo en lo que respecta a la zona comercial. Según normativa se requiere un (1) puesto de estacionamiento cada 45 m2 de área de construcción bruta destinada a actividades comerciales, tomando en cuenta que existe un área comercial de 2.357,86m2, esto arroja un total de 53 puestos de estacionamientos exigidos por normativa.
Según proyecto se disponen de 79 puestos de estacionamiento, dentro de los cuales se incluyen 4 puestos para discapacitados; 53 de los puestos están destinados para el área comercial y otros 26 para los propietarios de los locales. También cuenta con 30,26 m2 de área destinada para el estacionamiento de motorizados, y 473,87 m2 de áreas verdes que representan aproximadamente el 12,28% del área bruta de la parcela.
“Finalizando el 2013, el miércoles 03 de diciembre realizamos nuestro almuerzo navideño. Todos los departamentos compartieron un rato ameno y familiar. Renovamos nuestro espíritu de trabajo y recordamos los objetivos alcanzados del 2013. El grupo RVM les desea a nuestros clientes, allegados comerciales y consultores un feliz y prospero 2014”
